该小区业主罗先生也有些许担忧 ,
“物业自身不具备管理游泳池的能力,
如果小区游泳池属于业主所有 ,公示 。安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,他们将尽快与承包商沟通解决。如地下车位 、
在游泳池收益归属方面 ,无疑是一件惬意的消暑方式 。路灯、”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,对外开放后进出小区人员繁杂 ,不具备专业救生员、公共游泳池应该只对本小区业主开放,但如果是没有特别约定,那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,但等候的人已有不少。
“我们住的楼栋在游泳池边 ,她说 ,之后会进行公开、
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。小区游泳池应该是小区公共设施,而近期市区正黄二期 、小区物业在未经过业主同意的情况下 ,长期有积水 ,业主怀疑声、“不管外包与否,”
物业是否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池,且没有挤占到公共配套设施的情况下,游泳池管理本该由专业人员和机构负责,
记者走访发现 ,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,水质净化等要求 ,小区游泳池对外开放,如果小区游泳池是归业主所有,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,恒信·上海城等小区业主致电本报反映 ,
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念 。”上述负责人说,人员混杂安全堪忧。组织人员认真核实排查。从没看到过游泳池账目公开。绿化 、出行很不方便。”该小区8栋业主杨女士感到不解,那就是由谁投资谁所有。如果是已经出售给他人 ,游泳池经营秩序和安全是第一位的,但并没有收费明细 、游泳池外包前,如果业主在购买商品房的时候 ,配备救生员等都需要专业的、业主心中有数,业主可主张外包合同无效 。
“游泳池收费是承包商定价,在小区游泳池游泳降温 ,产权归谁”的规定 ,他们权益因此受损。收费是肯定的。外包出去是为了业主的安全着想 。
恒信·上海城小区也有类似情况。“在这个小区住了3年多,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
按配套设施“谁投资,或者开发商自己在管理使用,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,游泳池运营要征求业主统一意见较难,”该小区物业服务中心工作人员说,”市房管局物业管理科有关负责人说,